SAPETE COME TROVARE UN ACQUIRENTE IN TEMPI DEFINITI SENZA INCORRERE NEL RISCHIO DI SVENDERE LA VOSTRA CASA?

Da oggi se deciderete di affidare a noi l’incarico per la vendita della vostra casa, potrete usufruire del nostro servizio ‘Traguardo Vendita’

 

Fase uno:  Conoscenza

E’ una fase molto importante, dove ci potrete spiegare quali sono le reali esigenze che vi hanno spinto ad affrontare la vendita della vostra casa.

Ci recheremo da voi nel giorno e nell’ora prefissati, parleremo con voi, raccogliendo tutte le informazioni necessarie per andare a redigere la nostra valutazione, che è gratuita e senza impegno.

Fase due:  Preparazione della valutazione

Durante questa fase, andremo ad analizzare:

  • gli immobili simili al vostro presenti sul mercato, che saranno poi la vostra diretta concorrenza.
  • il reale andamento del mercato immobiliare nella nostra zona, basandoci su dati concreti, che verranno poi riportati all’interno della valutazione
  • le caratteristiche sia interne che esterne delle vostra casa, tenendo conto della metratura, delle finiture, della vetustà, posizione etc…

Vi daremo infine un’indicazione di più fasce di prezzo con previsione dei relativi tempi di vendita

Fase tre:  Incontro in agenzia e consegna della valutazione:

In questa fase, ci incontreremo nella nostra agenzia immobiliare, che si trova nella piazza principale di Magenta,  vi faremo accomodare nella nostra saletta, dove potrete godere della giusta privacy, e vi mostreremo la nostra valutazione, spiegandovi passo passo come siamo arrivati a definire il prezzo della vostra casa. Al termine dell’incontro, vi verrà consegnata una copia cartacea o digitale della nostra valutazione, in modo tale da consentirvi di consultarla in qualsiasi momento.

Fase quattro:  Secondo incontro in agenzia

A seguito della consegna della valutazione, ci incontreremo nuovamente in agenzia per il conferimento dell’incarico di mediazione e la determinazione della provvigione. In quest’occasione fisseremo anche l’appuntamento per poter scattare le fotografie e filmare un video parlato della vostra casa.

Fase cinque:  Foto e video

In questa occasione ci recheremo a casa vostra per dedicarci alle foto e ai video. Sarà fondamentale avere un ambiente il più pulito e ordinato possibile: questo ci permetterà di presentare il vostro immobile nel migliore dei modi. Altro fattore fondamentale sarà la luce: cercheremo di vederci in una bella giornata per poter sfruttare la luce naturale e valorizzare al meglio la vostra casa.

Dopo aver scattato le foto e girato un video parlato che vada a descrivere internamente il vostro immobile, andremo  ad organizzare il marketing della vostra casa, andandola a pubblicizzare sui principali siti immobiliari (compresi i social network e YouTube) e sulla vetrina della nostra agenzia.  Chiaramente non staremo inerti ad attendere che qualcuno ci telefoni o ci invii un’email, ma andremo a proporre attivamente il vostro immobile a tutti i potenziali acquirenti.

Home staging: se il vostro immobile dovesse avere qualche anno in più, vi regaleremo il nostro servizio di home staging. La nostra interior designer elaborerà delle immagini che verranno inserite in pubblicità e che andranno a mostrare il vostro immobile ristrutturato e arredato. Questo servizio andrà ad aumentare le potenzialità di vendita del vostro immobile perché permetterà all’acquirente di comprenderne le sue reali potenzialità.

Fase sei:

Se necessario, a distanza di 30 giorni inseriremo la prima agenzia collaborativa, a 60 giorni la seconda.

Voi andrete comunque a rapportarvi con un unico professionista di fiducia, che sarà il solo responsabile della vendita del vostro immobile, dei rapporti con i potenziali acquirenti e con le eventuali altre agenzie, senza costi aggiuntivi rispetto alla normale provvigione, già accordata in sede di conferimento dell’incarico.

Fase sette:  Incontro mensile di resoconto del lavoro svolto

Ci incontreremo ogni mese per darvi un resoconto scritto e dettagliato del lavoro che abbiamo svolto.

L’agente immobiliare incontra decine di persone tramite: web, email, chat e contatti diretti. Ogni contatto al quale verrà proposto il vostro immobile verrà censito nel nostro gestionale con una scheda dettagliata delle caratteristiche che deve avere la casa per la quale l’acquirente è disposto a investire una determinata cifra. Ogni opinione dei clienti verrà abbinata al vostro annuncio. In questo modo, all’appuntamento mensile vi potrete rendere conto delle persone alle quali abbiamo proposto il vostro immobile e degli eventuali motivi per i quali quest’ultimo non corrisponde alla loro richiesta

Per altro, verrete tempestivamente informati circa l’opinione dei clienti a seguito di ogni appuntamento di visione del vostro immobile (del quale sarete avvisati per tempo tramite una telefonata da parte della nostra collaboratrice)

Grazie a questi passaggi raggiungeremo nei tempi stabiliti il nostro TRAGUARDO, la vendita della VOSTRA CASA.