Quanto mi costa acquistare la mia prima casa

 

Spesso ci viene rivolta questa domanda.

E’ assolutamente comprensibile che, dal momento in cui decidi di acquistare la tua prima casa, le domande e i dubbi che ti attanagliano siano diversi: sarà l’immobile adatto a me? Piacerà a mia moglie? Queste sono domande alle quali, ovviamente, puoi rispondere solo tu. Ma almeno il “problema del calcolo dei costi” vogliamo risolvertelo noi.

Oggi infatti cercheremo di darti un idea più precisa dei costi che dovrai sostenere se deciderai di acquistare la tua prima casa. Come probabilmente saprai, nel momento in cui andrai ad acquistare un immobile, non dovrai pagare solamente il prezzo pattuito con il venditore, di ad esempio 100.000 €, ma dovrai  anche sostenere delle spese accessorie, che è giusto tu conosca con precisione prima di andare a redigere una proposta scritta di acquisto o di chiedere un mutuo alla tua banca.

Mettiamo caso che tu sia interessato ad un immobile proposto a 100.000 € e che tu stia acquistando la tua prima casa. Le spese aggiuntive da considerare sono diverse. Di seguito un esempio delle imposte che dovrai pagare e dei costi che dovrai sostenere:

IMPOSTA DI REGISTRO 2%

IMPOSTE IPOTECARIA E CATASTALE 50 € + 50 €

NOTAIO ACQUISTO 1800 €

NOTAIO MUTUO 1800 €

IMPOSTA SOSTITUTIVA € 250

Ovviamente devi considerare che i costi degli oneri finanziari, delle perizie, delle assicurazione sul mutuo sono da preventivare in base al tipo di prodotto che andrai a scegliere.

Soprattutto è giusto che io ti riveli un particolare di non poco conto: le spese accessorie NON SONO MAI LE STESSE! Variano ovviamente in base al valore dell’immobile che hai intenzione di acquistare, ma non solo: è importante anche sapere chi è il tuo venditore: se un privato o, ad esempio, un costruttore, ma non solo! Occorre anche considerare se l’immobile che stai acquistando è la tua prima o seconda casa.

Detto questo stai tranquillo! Non ti devi preoccupare. Non sarai tu a doverti scervellare andando a valutare tutte le infinite variabili del caso, con la paura di averne dimenticata qualcuna e ritrovarti con qualche“sorpresa” al momento del rogito e doverti raccapezzare su come racimolare i soldi per sostenere quella spesa  non prevista. Questo perché, nel momento in cui troverai la casa dei tuoi sogni, saremo noi a farti un preventivo preciso delle spese che dovrai affrontare, con i dettagli di ogni voce. In questo modo, prima di andare a redigere una proposta scritta al venditore, andandoti ad impegnare con lui, conoscerai già esattamente la cifra totale che dovrai investire. Rivolgerti a un professionista TI TUTELA. E ti mette al riparo dalle cattive sorprese.

 

Per maggiori informazioni:

Chiamaci al numero 02.97.00.34.32

Inviaci un’email a info@sgimmobiliaremagenta.it

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *