Hai paura di comprare un immobile SPAZZATURA ?

Caro lettore,

oggi voglio parlarti degli immobili spazzatura, ma vediamo nel dettaglio di cosa si tratta.

COSA SONO GLI IMMOBILI SPAZZATURA ?

Gli immobili spazzatura sono tutte quelle abitazioni che una volta acquistate non riuscirete a rivendere, ma sarete costretti a ‘smenarci’ svariate migliaia di €uro per riuscire a trovare un nuovo acquirente.

Alle volte, dopo aver acquistato una nuova abitazione, ci troviamo costretti a dover rivendere dopo pochi mesi o anni per svariati motivi: personali, spazi più ampi, lavoro ecc…

E’ qui che si può presentare il problema della ‘non vendita’ soprattutto se il mutuo che hai richiesto è di una certa entità e supera il valore di mercato effettivo della tua abitazione.

Cercherò di darti dei consigli per evitare questo problema.

  1. Rivolgiti ad un agente immobiliare di fiducia il quale potrà darti delle indicazioni reali sul valore di mercato, e soprattutto potrà proporti degli immobili gestiti e portati nell’arco di mesi di gestione al giusto prezzo
  2. Stai attento al costruttore il quale progetta e vende immobili propri ai quali attribuirà sicuramente dei valori ‘soggettivi’ e non oggettivi, quindi non corrispondenti al valore di mercato. A Magenta ne abbiamo diversi esempi
  3. Attenzione alle trattative da privato che spesso celano problemi nascosti quali: ipoteche non dichiarate, spese condominiali arretrate, rate di mutuo non pagate
  4. Attenzione alla pubblicità che, non mi stancherò mai di dirlo, non rappresenta una fonte reale di valutazione. Il privato non può sapere a quanto realmente è stato compravenduto un determinato bene, il sentito dire non è una fonte oggettiva di valutazione
  5. Chiedi al tuo agente immobiliare di fiducia il reale valore di mercato dell’immobile che stai acquistando indipendentemente dalla richiesta del proprietario, il professionista serio ti indicherà le ultime compravendite avvenute in quella precisa zona e gli ultimi valori di scambio ai quali gli  immobili sono stai compravenduti

Questi sono solo alcuni consigli ma ci sono altre procedure messe in campo dall’agenzia immobiliare per farti comprare un ‘ bene salvadanaio ‘, se vuoi approfondire ulteriormente questo argomento puoi contattarmi al seguente indirizzo e mail: info@sgimmobiliaremagenta.it indicando nell’oggetto: C.A  Zinellu Luca BLOG IMMOBILE SPAZZATURA.

Spero di averti dato delle informazioni utili,

al prossimo articolo..

Luca Zinellu

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